Estimation théorique
Rue de Pachou,47220 Saint Sixte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pachou,47220-Saint Sixte indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astaffort (47015), comprenant 2083 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astaffort (47015), comprenant 2083 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 301 | RUE DE PACHOU | 4 | 114 | 1044 | 214000€ | 1877€ |
2022-09-23 | 272 | RTE DES FRUITIERS | 5 | 118 | 1083 | 253100€ | 2145€ |
2022-06-03 | 2 | PACHOU | 3 | 67 | 309 | 93000€ | 1388€ |
2021-03-17 | 132 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 70 | 510 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-03 | 29 | RTE DES FRUITIERS | 2 | 50 | 140 | 53500€ | 1070€ |
2019-09-30 | 196 | LANCE LA BARRE | 2 | 50 | 176 | 114250€ | 2285€ |
2021-05-03 | 294 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 50 | 176 | 132650€ | 2653€ |
2020-11-13 | 7 | PL DE LA BATELLERIE | 4 | 112 | 783 | 229000€ | 2045€ |
2022-08-24 | 303 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 110 | 72 | 85990€ | 782€ |
2019-10-29 | 516 | RTE DES FRUITIERS | 6 | 138 | 1185 | 100000€ | 725€ |
2023-01-03 | 311 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 418 | 134000€ | 1506€ |
2019-05-20 | 25 | LA CROIX | 5 | 160 | 627 | 175000€ | 1094€ |
2023-05-31 | 402 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 100 | 484 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-27 | 5212 | LA CROIX | 4 | 120 | 54 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-11 | 5212 | LA CROIX | 4 | 120 | 750 | 191500€ | 1596€ |
2022-04-21 | 521 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 130 | 451 | 158000€ | 1215€ |
2019-09-17 | 18 | SAINT SIXTE NORD | 3 | 110 | 686 | 140000€ | 1273€ |
2020-11-24 | 169 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 340 | 85000€ | 1700€ |
2021-03-08 | 125 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 110 | 136000€ | 1088€ |
2023-05-26 | 678 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 412 | 182000€ | 1504€ |
2022-12-15 | 59 | AUX BELIS | 6 | 180 | 86 | 320000€ | 1778€ |
2022-12-30 | 181 | RTE DU PORT DE BONNEAU | 3 | 100 | 592 | 122000€ | 1220€ |
2021-12-10 | 196 | ROUY | 5 | 160 | 1800 | 247000€ | 1544€ |
2022-05-11 | 91 | COULEAU | 3 | 113 | 2827 | 183000€ | 1619€ |
2021-04-06 | 90 | LABEYRIE | 5 | 173 | 2300 | 155000€ | 896€ |
2021-09-29 | 101 | LESCARRE | 2 | 104 | 2340 | 128000€ | 1231€ |
2022-08-29 | 2386 | RTE DE SAINT SIXTE | 5 | 164 | 120 | 220000€ | 1341€ |
2022-03-23 | 53 | LE BOURG | 5 | 119 | 108 | 76000€ | 639€ |
2023-05-30 | 61 | VIDAILLAN | 7 | 220 | 1000 | 310000€ | 1409€ |
2022-07-11 | 2289 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 58 | 800 | 50000€ | 862€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 120 | 715 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-13 | 5076 | RUE MARCEL PRADIN | 1 | 44 | 196 | 52000€ | 1182€ |
2020-05-28 | 5079 | RUE MARCEL PRADIN | 4 | 94 | 295 | 95000€ | 1011€ |
2022-05-23 | 30 | LE BOURG | 2 | 75 | 551 | 120500€ | 1607€ |
2020-08-20 | 31 | LE BOURG | 4 | 85 | 151 | 50000€ | 588€ |
2020-09-12 | 26 | LE BOURG | 3 | 85 | 317 | 141495€ | 1665€ |
2022-09-14 | 26 | LE BOURG | 3 | 85 | 317 | 162000€ | 1906€ |
2020-07-27 | 25 | LE BOURG | 5 | 142 | 179 | 94500€ | 665€ |
2020-09-04 | 99 | LASPEYRES | 5 | 82 | 4885 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-16 | 10 | LE BOURG | 5 | 137 | 105 | 80000€ | 584€ |
2021-11-05 | 9 | LE BOURG | 11 | 359 | 1000 | 210000€ | 585€ |
2020-03-09 | 253 | AUX ABBES | 3 | 166 | 890 | 90000€ | 542€ |
2020-11-12 | 5200 | DUFFOUR | 5 | 155 | 2110 | 304880€ | 1967€ |
2021-03-31 | 5001 | LASPEYRES | 2 | 76 | 677 | 126000€ | 1658€ |
2019-09-24 | 5000 | NABA | 4 | 99 | 500 | 192750€ | 1947€ |
2021-02-18 | 5221 | SIMAN | 6 | 80 | 1140 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-21 | 5217 | SIMAN | 6 | 190 | 1110 | 354500€ | 1866€ |
2022-04-07 | 86 | BALESTIER | 5 | 81 | 7365 | 119000€ | 1469€ |
2022-09-12 | 5072 | BARRAC | 5 | 113 | 1169 | 242000€ | 2142€ |
2021-06-10 | 134 | DUFFOUR | 4 | 116 | 6597 | 195000€ | 1681€ |
2019-09-02 | 274 | RTE DE GUIROMESTRE | 5 | 101 | 753 | 152920€ | 1514€ |
2022-02-21 | 90 | LASPEYRES | 4 | 82 | 540 | 123700€ | 1509€ |
2022-09-30 | 21 | CHEM DE MERLE | 5 | 125 | 982 | 225000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 205 | CHEM DE MERLE | 5 | 150 | 1280 | 220500€ | 1470€ |
2020-10-09 | 138 | LISSANDRES | 6 | 217 | 981 | 138000€ | 636€ |
2021-04-14 | 439 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 128 | 60 | 180000€ | 1406€ |
2020-06-15 | 1746 | RTE DES TULIPES | 3 | 78 | 375 | 65000€ | 833€ |
2021-12-10 | 141 | CHEM DE LAPOINTE | 2 | 124 | 604 | 298000€ | 2403€ |
2019-08-08 | 483 | RTE DE L'ECLUSE | 5 | 87 | 1087 | 144750€ | 1664€ |
2021-09-01 | 30 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 117 | 3963 | 207000€ | 1769€ |
2020-02-24 | 1093 | RTE DES TULIPES | 4 | 153 | 1028 | 195000€ | 1275€ |
2020-03-02 | 51 | CHEM DE ROUERES | 3 | 110 | 260 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-25 | 871 | RTE DES TULIPES | 1 | 50 | 186 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-25 | 121 | CHEM DE ROUERES | 3 | 105 | 908 | 353150€ | 3363€ |
2020-04-07 | 5000 | LAS BECHES | 5 | 101 | 542 | 190000€ | 1881€ |
2020-04-07 | 4 | LAS BECHES | 4 | 94 | 1000 | 195000€ | 2074€ |
2023-01-13 | 5079 | SAINT PIERRE DE MALAURE | 4 | 88 | 907 | 162000€ | 1841€ |
2020-07-10 | 497 | RTE DES TULIPES | 7 | 171 | 1729 | 172000€ | 1006€ |
2022-09-28 | 1133 | RTE DE METGE | 3 | 179 | 1381 | 70000€ | 391€ |
2019-11-22 | 1133 | RTE DE METGE | 3 | 179 | 1381 | 135000€ | 754€ |
2019-12-30 | 1194 | RTE DE GARONNE | 1 | 60 | 368 | 146100€ | 2435€ |
2022-09-27 | 251 | CHEM DE ROUSTIT | 2 | 90 | 802 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 1161 | RTE DE GARONNE | 3 | 90 | 440 | 257500€ | 2861€ |
2020-03-10 | 5000 | PLAISANCE | 1 | 44 | 3664 | 172000€ | 3909€ |
2020-08-28 | 5499 | MENGEOT | 3 | 82 | 985 | 190000€ | 2317€ |
2021-03-11 | 2671 | RTE DES TULIPES | 3 | 150 | 560 | 210000€ | 1400€ |
2023-03-09 | 409 | CHE AU LIE | 4 | 100 | 1579 | 57250€ | 573€ |
2020-12-08 | 5001 | MONSERBEN | 1 | 30 | 891 | 45000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 863 | RTE DE GARONNE | 3 | 88 | 49 | 85000€ | 966€ |
2023-02-14 | 879 | RTE DU RUISSEAU DES GASCONS | 8 | 295 | 2921 | 417600€ | 1416€ |
2021-08-05 | 224 | CHEM DE MOREAU | 3 | 88 | 1970 | 80000€ | 909€ |
2020-07-27 | 5458 | LA TUILERIE | 6 | 200 | 2469 | 60000€ | 300€ |
2020-11-12 | 2837 | RTE DES TULIPES | 4 | 104 | 2360 | 220500€ | 2120€ |
2022-07-20 | 97 | RUE BLANCHET | 2 | 110 | 435 | 68500€ | 623€ |
2019-06-11 | 37 | CHEM DE MOREAU | 4 | 105 | 500 | 211000€ | 2010€ |
2022-12-19 | 19 | RUE MARCELIN SERRET | 5 | 145 | 247 | 230000€ | 1586€ |
2022-04-14 | 147 | PL ARMAND CASSE | 5 | 185 | 311 | 184500€ | 997€ |
2022-05-02 | 2 | RTE DE DUNES | 5 | 114 | 1500 | 165000€ | 1447€ |
2021-05-21 | 5069 | PL ARMAND CASSE | 5 | 165 | 185 | 55000€ | 333€ |
2023-04-13 | 70 | PL ARMAND CASSE | 4 | 85 | 123 | 129000€ | 1518€ |
2020-10-22 | 5072 | RUE LACEBE | 1 | 34 | 49 | 77350€ | 2275€ |
2019-12-19 | 4 | LE BOURG | 6 | 135 | 125 | 148000€ | 1096€ |
2020-09-09 | 1583 | RTE DES PIGEONNIERS | 6 | 167 | 807 | 252350€ | 1511€ |
2022-07-05 | 42 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 120 | 64 | 114000€ | 950€ |
2021-08-11 | 7 | RUE ROGER DUBLIN | 4 | 90 | 116 | 138300€ | 1537€ |
2019-08-12 | 5030 | RUE ROGER DUBLIN | 3 | 60 | 133 | 32000€ | 533€ |
2020-11-16 | 5097 | RTE DE LAYRAC | 5 | 124 | 534 | 142500€ | 1149€ |
2022-12-29 | 55 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 159 | 0 | 105000€ | 660€ |
2021-08-27 | 5090 | RTE DE LAYRAC | 5 | 100 | 328 | 127000€ | 1270€ |
2021-12-31 | 445 | RTE DE MARCAYS | 4 | 100 | 549 | 97350€ | 974€ |
2022-12-15 | 5 | LOT BEAUJARDIN 1 | 4 | 75 | 592 | 172000€ | 2293€ |
2023-06-23 | 392 | RTE DE BRUILHOIS | 6 | 180 | 4627 | 353660€ | 1965€ |
2020-09-23 | 201 | LARROQUE-EST | 7 | 140 | 4372 | 200000€ | 1429€ |
2022-04-19 | 1327 | RTE DE ROUCAUX | 4 | 122 | 1000 | 265850€ | 2179€ |
2022-05-12 | 215 | RTE DE GARONNE | 6 | 182 | 480 | 335000€ | 1841€ |
2023-01-26 | 142 | LOT LA CHENAIE | 4 | 84 | 1045 | 178000€ | 2119€ |
2022-12-15 | 259 | RUE GILBERT SARTOLOU | 4 | 98 | 758 | 227300€ | 2319€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 459 | 82500€ | 851€ |
2020-03-16 | 153 | RTE DE GARONNE | 4 | 190 | 733 | 247000€ | 1300€ |
2021-11-04 | 5000 | MONTAGNE | 5 | 138 | 13832 | 327854€ | 2376€ |
2020-12-28 | 14 | MOULIN DE MALET | 7 | 240 | 2080 | 350000€ | 1458€ |
2021-04-30 | 152 | RTE DE GARONNE | 4 | 123 | 1429 | 415000€ | 3374€ |
2019-07-05 | 2321 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 160 | 558 | 60000€ | 375€ |
2022-12-21 | 2321 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 160 | 558 | 195000€ | 1219€ |
2022-05-09 | 155 | LOT LA CHENAIE | 4 | 109 | 575 | 224600€ | 2061€ |
2019-09-27 | 5288 | BEAUJARDIN | 4 | 94 | 1052 | 257000€ | 2734€ |
2021-03-31 | 5288 | BEAUJARDIN | 4 | 94 | 1052 | 312500€ | 3324€ |
2020-08-13 | 234 | RTE DE GARONNE | 1 | 37 | 440 | 100000€ | 2703€ |
2020-10-13 | 806 | RTE DENIS LAMOTHE | 4 | 136 | 500 | 301000€ | 2213€ |
2019-10-31 | 264 | TOUTICAU | 3 | 90 | 2592 | 92000€ | 1022€ |
2022-12-21 | 5013 | LE BOURG | 3 | 90 | 411 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-30 | 83 | RUE ABEL VYNCKIER | 4 | 120 | 1591 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 761 | RTE DE L ANCIEN LAVOIR | 4 | 90 | 490 | 200500€ | 2228€ |
2019-07-29 | 5 | LOT DU STADE | 4 | 130 | 500 | 168800€ | 1298€ |
2022-12-30 | 7 | LOT BEAUJARDIN 2 | 4 | 88 | 973 | 211750€ | 2406€ |
2019-10-28 | 9 | LOT BEAUJARDIN 2 | 3 | 67 | 972 | 149000€ | 2224€ |
2020-10-19 | 1538 | RTE DE LA TOUR | 6 | 127 | 2644 | 232388€ | 1830€ |
2022-08-31 | 100 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2021-12-08 | 18 | LOT BEAUJARDIN 2 | 3 | 75 | 673 | 128000€ | 1707€ |
2020-04-24 | 2 | LOT MARTET | 3 | 67 | 404 | 117600€ | 1755€ |
2020-05-28 | 8 | LOT MARTET | 4 | 80 | 648 | 137000€ | 1713€ |
2020-10-16 | 227 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 150 | 765 | 228700€ | 1525€ |
2019-10-21 | 3 | BOURG NORD | 6 | 120 | 990 | 90000€ | 750€ |
2022-07-27 | 5477 | FERREOL | 3 | 100 | 205 | 162000€ | 1620€ |
2021-11-10 | 159 | CHEM DE MONFLANQUIN | 4 | 117 | 2532 | 210300€ | 1797€ |
2022-12-15 | 5406 | CASTILLAS | 3 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2023-02-20 | 7 | LOT MARTET | 4 | 90 | 1437 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-03 | 123 | RUE DES CALADES | 4 | 121 | 1080 | 110000€ | 909€ |
2022-07-25 | 943 | RTE DE ROUCAUX | 3 | 90 | 5119 | 358480€ | 3983€ |
2022-07-25 | 943 | RTE DE ROUCAUX | 3 | 90 | 5119 | 650000€ | 7222€ |
2022-11-18 | 400 | IMP MARCEL PAGNOL | 6 | 142 | 1680 | 280000€ | 1972€ |
2020-09-23 | 330 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 1253 | 190090€ | 2022€ |
2022-08-29 | 330 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 1253 | 277000€ | 2947€ |
2023-03-14 | 257 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 116 | 1000 | 180000€ | 1552€ |
2021-12-22 | 151 | RTE DE LA TOUR | 5 | 150 | 2835 | 292000€ | 1947€ |
2023-02-01 | 120 | RTE DES TULIPES | 5 | 150 | 500 | 248990€ | 1660€ |
2023-03-14 | 436 | RTE DE LA TOUR | 6 | 189 | 810 | 318700€ | 1686€ |
2022-03-30 | 142 | RTE DU LAC | 5 | 125 | 0 | 257900€ | 2063€ |